Получение сметы, - детальная разбивка сметы

Получение сметы

Если вы просите нескольких подрядчиков принять участие в тендере на ваш заказ, то они предоставят вам только сметную стоимость их работ. Они будут основаны на текущих ценах и той информации, которую они получат от вас на данный момент.

Если вы протянете с решением или будете менять технические условия, то цены, естественно, могут измениться.

До официального заключения договора обязательно получите детальную разбивку сметы. Часть сметы может оставаться оценочной.

Если вы пока не остановились на каких-то конкретных деталях, можно прийти к соглашению о промежуточной сумме, но поставьте четкое условие, что подрядчик проконсультируется с вами, до того как эта сумма будет потрачена.

Договоритесь о способе оплаты.

Многие строители сами выражают пожелание сначала закончить работы до ее оплаты, другие просят средства на материалы.

Если вы соглашаетесь на поэтапные расчеты, то поставьте условие, что оплата касается только законченной работы или, по крайней мере, доставленных на участок материалов.

Никогда не соглашайтесь на оплату авансом

При согласии подрядчика перед заключением договора можно назначить срок задержки окончательного расчета на определенный период после окончания работ для исправления выявляющихся недостатков.
5 - 10% от суммы контракта - вполне разумная сумма для этих целей.

Ни вы, ни сам строитель не можете предвидеть все возможные проблемы

Если случается что-то непредвиденное, влияющее на стоимость работ, попросите подрядчика сделать ее оценку, прежде чем принимать решение о следующем шаге.

Точно так же, если вы сами меняете какое-то свое решение или просите сделать работу, не входящую в технические условия, вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы - но договаривайтесь о сумме заранее, а не пытайтесь начинать переговоры в конце выполнения дополнительных работ.